Accordi territoriali

Locatori, proprietari degli immobili e conduttori ovvero gli inquilini dell’immobile.

Questo accordo si inserisce in una politica di agevolazione dell’incontro tra domanda e offerta, ed è diretto ad incentivare la locazione delle unità immobiliari presenti sul territorio. Si pone inoltre l’obiettivo di ampliare l’accesso a settori sociali che in una situazione di libero mercato ne sarebbero esclusi, costituendo inoltre, per le agevolazioni fiscali alle quali possono accedere i contraenti, una opportunità di ricondurre a legalità il mercato sommerso degli affitti irregolari.

Il canone che deriva dall’applicazione dei criteri contenuti nell’accordo si pone ad un livello inferiore rispetto a quello di mercato, agevolando da un lato il conduttore, e consentendo dall’altro al locatore di fruire di agevolazioni fiscali sia per quanto concerne le imposte erariali, sia per quanto riguarda i tributi locali.

I proprietari possono rivolgersi alle Associazioni e ai Sindacati per procedere alla redazione del contratto con i relativi conteggi.

Agevolazioni per i conduttori:

Alloggio in locazione a canone concordato

Possibilità di richiedere (ove ne ricorrano i presupposti e precedentemente alla stipula del contratto) un contributo economico (A.s.lo. o F.i.m.i.)

Agevolazioni per i proprietari:
IRPEF – base imponibile ridotta
IRPEF – cedolare secca nella misura ridotta
Imposta di registro: base imponibile ridotta
IMU – riduzione dell’imposta
TASI – riduzione dell’imposta